Étude d’ensoleillement
Pourquoi faire une étude d’ensoleillement ?
Réaliser une étude d’ensoleillement peut avoir deux objectifs :
- Évaluation d’un potentiel trouble sur un bien immobilier :
Vous permettre de visualiser et quantifier la perte d’ensoleillement sur un terrain ou un bâtiment causé par une autre construction construite ou projetée. - Aide à la conception architecturale :
Vous permettre de dimensionner ou placer des ouvertures qui vous permettront un apport solaire (lumière et chaleur) optimal tout au long de l’année. Vous permettre de quantifier l’impact de votre projet sur les construction voisines.
Qu’est-ce qu’une étude d’ensoleillement ?
Cela consiste en la modélisation en 3D du bâtiment impacté, du bâtiment qui pourrait modifier votre ensoleillement, ainsi que du contexte global (autres bâtiments, topographie, végétation,…). A partir de ces données, nous réalisons deux simulations informatiques d’ensoleillement : une première sans le bâtiment impactant, puis une seconde avec celui-ci. Nous comparons les résultats obtenus afin d’établir l’impact de la construction de ce bâtiment et quantifier une éventuelle perte d’ensoleillement.
Vous pouvez télécharger un exemple d’étude déjà réalisée ci-dessous :
Qu’y a t-il dans une étude d’ensoleillement ?
UN RAPPORT D'EXPERTISE
Le rapport d’expertise présente la démarche d’étude, les éléments pris en compte et synthétise les données obtenues grâce aux simulations informatiques. Nous prenons en compte la totalité des informations que nous avons (y compris celles obtenues grâce aux options souscrites) pour émettre un avis.
LA VISUALISATION DES SIMULATIONS
Ces visualisations permettent de localiser les zones où la variation de l’ensoleillement est la plus importante.
Sans la construction
Avec la construction
LA VISUALISATION DES OMBRES PORTÉES
La visualisation des ombres portées consiste en une série de simulations réalisées à différentes heures significatives et à différents moments de l’année pour visualiser en 3D les changements des ombres sur le bien étudié.
LES GRAPHIQUES COMPARATIFS MOIS PAR MOIS
Les graphiques comparatifs peuvent être réalisés pour une ou plusieurs zones, ou le cumul de plusieurs zones. Ils permettent de voir l’évolution du trouble au fur et à mesure de l’année. Cette option peut être très utile car le trouble peut représenter une petite part de l’ensoleillement annuel mais représenter un trouble très important à une saison donnée (notamment en hiver).
UNE COUPE SYNTHÉTIQUE (en option)
Cette coupe synthétise visuellement la problématique entrainée par la présence d’un nouveau bâtiment à proximité de votre bien immobilier. Elle montre la position schématique du soleil au fil de l’année par rapport à votre bien et montre en quoi le nouveau bâtiment est une gêne pour votre bien.
Quels documents et informations devrez-vous nous fournir ?
- La localisation des parcelles impactée et impactante.
- Le permis de construire du bâtiment impactant (disponible librement en mairie).
- Votre permis de construire (ou tout autre élément) permettant la modélisation de votre bien.
Nous pouvons également venir effectuer un relevé sur place. Nous nous déplaçons dans toute la France, en Belgique, en Suisse et au Luxembourg. Nous vous invitons à nous contacter pour réaliser un devis.
N’hésitez pas à demander un devis, poser vos questions ou convenir d’un entretien téléphonique via notre formulaire de contact ou en nous envoyant directement un mail à contact@etude-ensoleillement.fr
Vous pouvez également consulter nos tarifs.